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@emoyino

全宅ツイのグル@emoyino

Stats Twitter歴
5,117日(2010/03/26より)
ツイート数
113,216(22.1件/日)

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2024年03月27日(水)86 tweetssource

3月27日

@yellowsheep

あくのふどうさん@yellowsheep

赤羽の新耐震草鉄骨造の小ビルの概要をみた美肌が、「これ自宅として買うなら可能性あります!リノベすればピカピカ!だって同サイズの新築マンションが70M万もするんですよ!赤羽なのに!」と言い出したので、人生の先輩として草鉄骨はやめて新築マンションを買え、と諭しました。私は間違ってない。

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retweeted at 16:10:54

3月27日

@emoyino

全宅ツイのグル@emoyino

たかさん、ディズニーランドペアチケットは独りで行っても使えるんか、いや、そもそもディズニーランドにおっさん独りで行っても楽しいんか、待っとる間何をしたら独りでディズニーランドに独りで来とる不審なおっさんと思われんで済むんか、しらいしくんに聞いてみてくれへんか。わしは不憫でよう聞か twitter.com/yh_shiraishi/s

posted at 15:47:23

3月27日

@emoyino

全宅ツイのグル@emoyino

神戸大学卒のちょうでかいコンサルのちょう偉い同期に勝てるものが僕には何一つないので、やーいお前も障子破るんか?wwwってメールします。

posted at 15:38:53

3月27日

@yellowsheep

あくのふどうさん@yellowsheep

マイソクに個人バックと記載出来る業者は、「個人バック(笑)」みたいなノリで金額がエグくないので、逆に安心です。それに飽き足らず、事業用不動産取引の非免許当事者として水面下で超高額KBを授受しようとしてる後期高齢者のブローカーとかは、もう後のことを1ミリも考えてないので、三越とかで超… twitter.com/i/web/status/1

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retweeted at 15:35:23

3月27日

@jounetu2sen

はと🐦ようすけ@jounetu2sen

勝手に礼金乗せて借主様に紹介して、
「1か月分余計にくれ」とオーナーに言ったら
「勝手に乗せてんじゃねーよ!!」
とキレられたので
「本来は2カ月を1カ月に僕の力で交渉してきました!!よかったですね」
と借主様に話していた先輩は音信不通です。 twitter.com/jounetu2sen/st

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retweeted at 15:33:11

3月27日

@jounetu2sen

はと🐦ようすけ@jounetu2sen

これですね。どう考えてもおかしい。
けどこの場合、大体がレインズには一般媒介で会社が何社か登録してるんですよ。
ですので会社には他社のマイソクを出しつつ、ここで契約をするという不動産大技をすればいいんです。
それで他の営業がそれ見て上司にチクってバレて滅茶苦茶つめら・・ twitter.com/emoyino/status pic.twitter.com/zPZsLTRWB7

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3月27日

@emoyino

全宅ツイのグル@emoyino

しかし賃貸仲介会社経営者から見たらどう思うんやろう。個人バックありって書いたマイソク見た自社社員がその物件の仲介決めてきて会社にきっちり手数料入れたうえで個人バックもろてるのみたら。

posted at 15:17:27

3月27日

@emoyino

全宅ツイのグル@emoyino

うちの会社と取引したらお前の会社だけやなしにお前個人にもカネやるで。って業界の多くの人が見る場所に書いてあったら普通はドン引きすると思うんだけど、そうやって書いてるのが当たり前の業界があります。不動産業界のレインズに書いてる”個人バック”ってやつです。

posted at 15:15:05

3月27日

@emoyino

全宅ツイのグル@emoyino

好きな地元のお店がインバウンドまみれになっててつらい。流行るのは大将にとって嬉しいやろうけど、混み過ぎはつらい。ドル建てで3倍価格の英語メニュー書いてほしい。

posted at 14:13:29

3月27日

@emoyino

全宅ツイのグル@emoyino

駐車場を借りるのになぜ保証会社が必須なのか。5年分の駐車場代金を前払いするといっても却下。控えめにいっても万一滞納したときに支払いを受けられる貸主側が負担するのが筋。旧態依然とした不動産業界は本当にクソ。

posted at 12:35:03

3月27日

@The_9th_floor_

Famason@The_9th_floor_

仕事死ぬ気で頑張って500〜1000作って、投資で4~5倍にして、銀行から融資受けてアパート買えば、例えば元手3000で自己資本比率33%で1億使える。

1億で仕入れミスらなければ実質利回り10%くらいは余裕でいけるから、そうすれば不労所得年収1,000万実現できる。満室にすればキャピタルでも儲けられるし

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retweeted at 12:12:06

3月27日

@MAKINO1121

牧野圭太 | DE | 南房企画@MAKINO1121

「スモールビジネスこそが街の文化を作っている」

本当にそう。全部チェーン店にしたほうがコスパはいいかもしれない。でもやっぱり、小商いが多様に存在できる社会の方が「豊か」であると思う。そういう社会のあり方について、もっともっと議論されるべきだ。 twitter.com/kenta_theway/s

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retweeted at 11:59:52

3月27日

@konotarogomame

河野太郎@konotarogomame

今年の6月から税・社会保障関係を中心に、順次、まず40の国家資格・免許をデジタル化し、デジタル資格証を閲覧できるようにします。資格の新規取得や住所変更、申請に必要な支払いがオンラインでできるようになります。住民票などの添付書類は省略されます。マイナポータルからご利用ください。

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retweeted at 10:03:09

3月27日

@saigusa_tokyo

サイグサ|東京不動産×YouTube@saigusa_tokyo

僕:この度はお問い合わせありがとうございます!

お客さん:レインズとかに載ってる情報はいらない

僕:?

お客さん:非公開情報だけ送って

僕:??

お客さん:掘り出し物件でたらすぐ送って

僕:???

このスタンスで良い情報もらえると思ってる人が一定数いる。

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retweeted at 09:49:08

3月27日

@okapi_poke

おかぴ@okapi_poke

(記事によると)2017年頃は30分待ちとありそれとの比較で言えば間違いなく混雑は緩和されました

然りとて完璧に解消されたとまでは言えないと思います

それと人身事故等あった場合の混雑さは流石に辟易するレベルです
(他の駅でもそうですが)

最後に、グル先生からのリプに些か緊張を覚えました twitter.com/emoyino/status pic.twitter.com/BMbYkpR7XA

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3月27日

@mansionmania

マンションマニア@mansionmania

パークタワー勝どきミッド/サウス

2023年築 勝どき駅徒歩1分(直結)〜2分

新築時の坪単価約440万円
現在の坪単価約750万円
出物の坪単価約880万円

動き一例

約69㎡ ミッド ※スーペリアフロア
新築時9500万円台
中古時16800万円台

約84㎡ ミッド ※エグゼクティブフロア
新築時12700万円台… twitter.com/i/web/status/1 pic.twitter.com/mmOuqlUEqY

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retweeted at 09:21:48

 

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3月27日

@emoyino

全宅ツイのグル@emoyino

嘘なわけねえだろ、カス。本当だよ。管理組合にダマのタワマン就活に来てるF欄顔の奴がタワマン買えるわけねえだろ。そもそも大企業だろうと何だろうと、普通のサラリーマンじゃ六本木のタワマンなんて絶対買えない、学生相手に偉そうに喋ってる就活会社員なんて誰一人買えない。どんなにあがいてもて twitter.com/Ryo_ChanBoo/st

posted at 08:32:48

3月27日

@emoyino

全宅ツイのグル@emoyino

自分の父親ぐらいの年齢の社長が涙目になりながら弊社に対する法人の債務の連帯保証人になる契約書にハンコを押してるのをガラスの目玉で眺めてたことはありますか?

posted at 08:15:00

3月27日

@emoyino

全宅ツイのグル@emoyino

一般のみなさんは面白いので、大手不動産仲介の担当者に「自分で自分の会社の仲介物件買えるんですか?」って聞いてみてください。証券や金融マンは株買えないけどさて、不動産マンはどうでしょう?

posted at 08:09:27

3月27日

@teritama19

ショーター@teritama19

90代ナマポ単身入居者だけが立ち退いてくれず、出てかない理由が半世紀もここに住んでるからここで死にたいからってわがまま過ぎるだろ、持ち主は売りやすいよう他の部屋は空室のままにしてるのにその一部屋のために苦労してる。高齢過ぎて立ち退き先の代替え物件もないんだろうけど、所有者が不憫だな

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retweeted at 07:39:56

3月27日

@hatakeoka1

はたけ@hatakeoka1

自分らの感覚ではそりゃ最初から満額提示の人に売りたいことの何がおかしいのか、とは思うけれども、向こうの人からしたら何でおかしいと思わないのかわからない、ということなんだろうか。

でも仲介さんが説明してあげたら良いのに…いや仲介さんが説明してもこれなのだろうか…興味深い一例…🥺 twitter.com/tokyo_of_tokyo

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retweeted at 07:26:10

3月27日

@machirealestate

町不動産@machirealestate

以前住んでた築古戸建てのオーナーからいきなり退去か買取を求められた。
娘に孫が産まれたから孫の世話したい→家を売ったお金と退職金で土地を買う→娘と娘婿の名義で二世帯住宅を建てる計画。

概要だけでも随分やばいので「えっ賃貸で近くに住むのはダメですか?」「二世帯は売りづらいですよ?」

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retweeted at 07:23:26

3月27日

@TT10612

HAL Fudōsan@TT10612

不動産業を営む私の父は33年前に1億2千万円で家を購入し、子供3人を育てました。現在、家の査定額は2,500万円です。末っ子の私は今年で34歳。父は毎度のごとく『この家を買って子供を健康に育てて、本当に幸せな買い物だった』と言います。これが住宅購入の本質だと思います。

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retweeted at 07:16:52

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